lead capture de meta ads
click-to-whatsapp ad → conversación arranca con ventana de 72h. el lead llega ya con utm, presupuesto declarado, ciudad — todo en tu crm sin formularios molestos.
bienes raíces
gohighlevel para inmobiliarias.
meta ads → whatsapp → bot califica → agenda visita → nurturing post-visita → cierre. todo el ciclo del lead automatizado, en una sola plataforma.
3 razones 01 02 03
por qué gohighlevel para inmobiliarias.
el inmobiliario tiene un patrón muy específico: lead a meta ads → preguntas → visita → cierre. ghl está perfecto para ese journey.
agenda visitas en chat
el lead pregunta "¿cuándo puedo verla?". bot pregunta cuándo le acomoda, abre slot en calendario del agente, manda confirmación + mapa. cero llamadas para coordinar.
nurturing post-visita
visitó pero no compró. workflow de 7 días manda mensajes con propiedades similares, casos de éxito, financiamiento. recupera 30-40% de visitas tibias.
de lead a cierre
el workflow completo.
desde el click en el ad de instagram hasta el contrato firmado. 6 pasos, mostly auto.
- 01
lead clickea ad meta
ad de propiedad en facebook/instagram con cta "consultar disponibilidad". abre whatsapp con mensaje pre-llenado.
- 02
bot califica
pregunta presupuesto, zona, tipo de inmueble. captura info en custom fields del contact en ghl.
- 03
asigna a agente local
workflow: si zona = "polanco" → agente a; si zona = "condesa" → agente b. round-robin si hay varios para la zona.
- 04
agenda visita
agente confirma disponibilidad, bot abre calendar slot. lead recibe link de google calendar + ubicación de la propiedad.
- 05
24h antes: recordatorio
sms automático "tu visita es mañana 4pm en av. presidente masaryk 200. agente: juan, +52 555..."
- 06
post-visita: nurturing 7 días
mensaje 1h después: "¿qué te pareció?". si dijo "me gustó pero...", workflow envía 3 propiedades similares. si no respondió, seq de 7 mensajes.
números reales 30-40% visitas tibias recuperadas con nurturing 10x más leads procesados con bot vs solo humanos 2 min tiempo promedio de primera respuesta vs 45 min industria 70% leads agendados auto sin asistente humano
qué resultados esperar.
datos promedio de inmobiliarias en latam usando ghl con snapshot pre-armado (data: cohorte 2024-2026 ghlcurso).
dudas comunes
las preguntas que llegan.
¿el bot puede mandar ficha de la propiedad?
sí — workflow action "send media" con pdf de la ficha + 5 fotos. también puede mandar tour virtual (link matterport/360°). todo automatizado según la propiedad por la que preguntó.
¿se integra con un mls (multiple listing service)?
no nativo, pero ghl tiene zapier + webhooks. la mayoría de inmobiliarias en latam no usa mls formal (es más de us/canada). si tienes airtable/google sheets con tus propiedades, ghl sincroniza vía workflow.
¿cuánto cuesta vs herramientas tradicionales?
inmobiliaria típica usa: contactly + calendly + mailchimp + manychat = ~$200/mes. ghl starter $97/mes. + whatsapp api $10/mes. ahorras ~$90/mes y tienes todo unificado en un solo crm.
¿soporta pagos / arras / contratos?
no nativo de contratos legales (usa docusign integrado via zapier para eso). pero stripe nativo para pagos de arras/anticipo. también mercado pago via webhook si vendes en latam.
¿multi-asesor con sus propias listas?
sí. cada asesor ve solo sus contactos vía permissions. el lead capturado por meta ads se asigna por zona/propiedad y queda en su pipeline propio. el director ve el dashboard global con métricas por asesor.
¿hay snapshot inmobiliarias?
sí — lo doy como bonus en /probar-gratis/. incluye: pipeline lead-to-cierre, 6 workflows pre-armados, plantillas whatsapp, custom fields para propiedades, dashboard de reporting. cargas en 5 minutos.
siguiente paso
tu inmobiliaria arranca. ¿qué sigue?
¿le damos a tu primer cierre automatizado?
trial 30 días + snapshot inmobiliarias listo (pipelines, workflows, plantillas).
probar 30 días + bonuses →